苏州房价下跌了吗？如何正确看待房价？

自国家提出各种有关房价限购的措施之后，各地的房价都出现了一系列的改变，可以说部分地区出现两极化的趋势。但是总体而言，各地的房价处于稳中有降的情况，至少降的幅度可以说是微乎其微的。今天小编就带着大家一起来关注下苏州房价下跌了吗？针对这种趋势，我们又该如何正确看待房价呢？

苏州房价下跌了吗

1、2017年10月3日出台限购令至今已经一年了，苏州楼市也多少受到了这一政策的影响。从相关成交数据来看，十月份的二手房参考均价为22564元／m2，环比9月下跌0．07％，同比去年十月上涨3．75％，总体上是稳中有升。

2、总的来说，这一年里，苏州主城区（含吴江）房地产市场整体进入“平稳”的阶段：相较去年成交量大幅下滑，楼市逐渐“退烧”，整体市场走势趋于平稳；供需双方的心态平稳，捆绑销售、挤爆售楼处（偶有千人竞争百套房源）、全款买房、关系买房、日光、月光等现象不见了。相反，却出现了一些迟迟不开盘或者静悄悄开盘的楼市现象。调控无疑起到了该有的成效。估计2018年房价上涨的可能性不大。

如何正确看待房价

1、房价疯狂上涨是人为行为而不是市场行为，而房价的炒作已经伤害到了实体经济。比如你去上海打工，你一个月8000元，而你租房的房价竟然达到一个月5000元，那意味你只剩下3000元，在如此消费高得上海估计很多人难以生活下去。那么企业就面临招工难得现象，企业缺乏人才这比如冲击企业的发展。房价过高和企业的发展进入了博弈状态，房价过高和招工难是无法克服的矛盾，这一矛盾如果没有办法解决，那么企业发展将举步维艰。

2、房地产投资过热，房地产投资沦为很多人发财致富的捷径。一简单房子买卖交易行为会导致你一夜暴富，这样的好事到哪里去找？如果你仔细观察你周边的朋友，你会发现很多人拥有几套房子，那几套房子无非是用来投资的。很多地方房价一年翻一番，暴利的背后大家不觉得恐怖吗？据说两夫妻同时做生意，两人启动资金都是一千万元，男子经营一沙发加工公司，女人专门炒房。

5年后，女人炒房的是男人经营沙发加工3倍。也许很多人听到了这故事不太相信，但事实上的确如此。高暴利房价驱使无数人加入房地产炒作的队伍，那队伍非常庞大。如果大家都炒作房地产来获得暴利，那又有谁来经营实体经济呢？目前，已经出现了全民炒房的现象，炒房热越演越烈。

3、房地产投资过热已经严重影响到其他行业的发展。消费影响生产，这是经济学一重要观点。目前，很多家庭被高房价压得喘不过气来，很多人根本没有更多的购买力去购买其他物品。这在一定的程度上严重影响了其他行业的发展。

大家都知道，房地产是在最近几年发展起来，可以说发展速度也是非常快了。以至于一些名不见经传的小城市就掀起了一股房地产的高潮，同时也拉高了商品房的价格差距。而针对“苏州房价下跌了吗”“如何正确看待房价”等问题，上文就作了很好的解释，希望大家能够因地制宜的买房，尽可能发挥其居住的属性。