房价年走势是什么？2019房价下降已成定局？

房价走势是很多人都关注的消息，一般情况下，房价上涨导致人们买房变得普遍的困难，但是房价下降又会导致一些已经买了房子的人变得焦虑不安，连还房贷都没有了动力。因此，很多人偶读想知道房价的走势情况。那么房价年走势是什么？2019房价下降已成定局？

房价年走势是什么？

专家认为，房价一定会降并且会大幅下降。但近期不会发生大幅下降，这需要一个时间。原因有以下几点：

1、当“投资、出口、消费”拉动经济增长的三驾马车都出现疲软的时候，房地产的夜壶效用仍然不容忽视；作为经济发展的支柱产业，地方财政的主要来源，断臂求生需要巨大勇气和魄力；虽然地产行业问题重重，积水成渊，但冰冻三尺非一日之寒，解决问题需要智慧和时间。

2、需求依然存在。一是城镇化建设还在推进，中国城镇化率距离发达国家70％的目标还有一段路要走，预计还要释放1.8亿人到城镇定居，这将出现海量刚需；二是棚户区改造没有完成，2018～2020年将进入第二个三年前棚改计划。

3、在此期间将改造各类棚户区1500万套，需求潜力巨大；三是城市外来人员安家落户需求，年轻人结婚买房需求，改善型住房需求等。

2019房价下降已成定局？

1、房地产周期20年轮回一次，一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢？一个人的一生作为群体来讲会两次买房，次是结婚的时候，平均27岁，第二次二次置业，改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰，峰出现在46岁的时候，46岁之后这个人的消费就往下走，你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。

2、那么房子一生中大致消费两次，大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期99年开启，按照房地产周期规律分为三波，波00到07年，09年之后又涨一波，13年14年一波，三波上去，作为来讲房地产周期的高点，报告中判断在2014年，这个是中国房地产周期的高点，后面价格下来。

3、但是到15年的时候大家突然发现，房子又好卖了，16年一线城市核心区域房地产暴涨，但这不是房地产重新开始，而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市，垃圾股不涨，一小戳股票涨不是牛市，这是房地产周期的碧浪反弹。

上述信息便是小编给大家解读的关于房价年走势是什么以及2019房价下降已成定局的全部内容了，希望能够对大家有所帮助。最近来看，房价的走势是稳中有升，不过也有的楼盘出现了小幅度的下降，但由于楼盘的比例较少，再加上下降的幅度不大，基本不会影响大趋势。