买房是东户好还是西户好？买房需要注意什么？

一家人为买套房子会忙碌很长一段时间，选择一套房子也会考虑多方面的因素，如小区环境、楼层、户型以及小区配套设施等，多数人所选择的房子都是期房，而期房只能预见房子的户型，而且不同楼层不同户型报价都是不一样的，不同人对户型的要求都是不一样的，买房是东户好还是西户好？买房需要注意什么？

买房是东户好还是西户好

东边户优势

1．一般东边户面朝东，采光充足，早上起来能有阳光照进来，比较舒适惬意，冬季的时候也比较暖和。

2．那东边户在夏季的时候比较凉爽，空气容易流通。

3．东边户与西边户相比没有西边户的西晒问题。

劣势

1．如果东边户遇上下雨这种情况容易发生房间渗水问题，下雨天风向主要有东南风和西南风，如果房屋质量欠佳，外墙的防水做得不够好的话，下雨天东边户的墙壁会很容易渗水，墙体容易发霉，房间潮湿。

2．东边户多次发生渗漏会使居住的舒适度有所下降，并且增加房屋的的维修成本。

3．在同一楼层中东边户的报价会略微高于西边户，这样一来造成了购房的资金量增加。

西边户优势

1．西边户日照时间比东边户长，日照充足，冬季更加暖和，房屋能尽可能的使用自然光和自然的热量。

2．西边户具有东边户的大部分优势，同一楼层西边户的价格比东边户低一些，性价比稍高，可以将省下来的钱作为装修款来使，经济实惠。

3．西边户受到下雨影响非常少，基本不会发生渗漏情况，房屋干燥。

劣势

其实西边户与东边户相比诟病就是夏季非常炎热，西晒特别严重，朝西的房间居住在里面夏季极度不舒服。

买房需要注意什么

第1，购买产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。

第2，要看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……＊主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。

第3，要看地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的＊空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

第4，在设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于＊的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

第5，我们只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买较好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。

第6，在合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

买房是东户好还是西户好？买房需要注意什么？小编对这方面进行了详细的介绍，买房者有必要对这些方面进行了解。其实无论是东户还是西户，都各有各的优势和劣势，在选择房子的户型上，也是根据家庭成员对房子的要求，户型选择因人而异，每个人看重房子的因素都是不一样的，选择适合自己的房子就行。