回乡置业需要注意哪些事情？看了你就知道了

眼看着时间一天一天的过去了，离春节也越来越近，很多在外工作的人这段时间都在筹划着回乡过年。如今不仅是春运的高峰期，也是房产交易市场的旺季，有些人会趁着回乡过年的时间来购买房屋，但是很多人都不了解家乡的购房政策，那么回乡置业需要注意哪些事情？

1、买房前做好准备功课

购房者可以提前在房地产信息网站上，根据自己的买房需求筛选出适合的楼盘，明确要去哪几个楼盘实地看房。可以在网站上先了解这些楼盘的相关情况，有疑问的地方记下来，去到实地了可以一一询问。

2、了解当地购房政策

很多人在外地工作多年，对家乡的买房政策不是很清楚。所以说在买房前可以去了解一下当地的购房和贷款的政策，例如税费减免，购房补贴，购房贷款等方面。了解了这些，大家才能在购房上做出合理的计划，自己需要什么样的房，要购买多大的房，都得计划好。

3、了解自己有无买房资格

不同的地方有不同的购房政策，返乡置业者没有长期在家乡生活，自然对当地的购房政策不甚了解，因此购房者应在购房前了解家乡的买房政策，了解自己是否具备买房资格。

4、参考区域房价

不管是在哪个城市，不同区域之间的房价都会有一定的差别，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在回家乡买房之前，购房者应参考一下家乡各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少。

5、实地考察必不可少

实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，要是购买二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。

6、看房切忌着急签单

很多返乡置业的人看房子的时间很短，没有全方面的了解清楚就被置业顾问的说辞催着下单。这时候千万不要急着就下单了，毕竟买房是一件大事，总会遇到各种各样的问题。

7、新房查五证、二手房查房产证原件

所谓防人之心不可无，尤其在买房这件事上，谨慎小心总是没错的，在决定买房签合同的时候，一定要记得查看开发商的五证是否齐全，只有齐全了才能够放心的签合同。

二手房没有五证就不用查了吗？二手房一定要看到房本的原件，如果对方是多人共有，比如夫妻共同产权，需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类的，也要谨慎购买。

8、有亲朋好友做参谋

长期在外工作，对于家乡的房地产企业状况可能并不是太了解，建议大家事先咨询自己家乡的亲朋好友，看哪里的房子比较适合自己，再由他们陪同或者代为看房，或者给予指导。这样的话大家买房就会更有条理，也更容易买到好房子。