2019房贷利率是啥？2019房贷计算器怎么使用？

每个人都希望把自己的利益化，无论是买什么，都希望花合理的价格买靠谱的房子，新的一年买房子的人依旧那么多，大家要想买到理想的房子，应该先计算出自己要贷款多少钱，这样才知道要准备多少首付，下面是小编对2019房贷利率是啥？2019房贷计算器怎么使用的知识介绍。

2019房贷利率是啥？

1、2019贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）6.10％。六个月至一年（含）6.56％。一至三年（含）6.65％。三至五年（含）6.90％。⑤五年以上7.05％。

2、20万20年为例子房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

3、2019多数银行将首套房利率调整至基准利率。大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。优惠后月利率为7.05％＊0.85／12。20万20年（240个月）月还款额：200000＊7.05％＊0.85／12＊（1＋7.05％＊0.85／12）＾240／［（1＋7.05％＊0.85／12）＾240－1］＝1432.00元。利息总额：1432.00＊240－200000＝143680。说明：＾240为240次方。

2019房贷计算器怎么使用？

1、2019房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。

2、在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

通过上文小编对2019房贷利率是啥？2019房贷计算器怎么使用的知识学习了解后，我们知道了要是买房子不贷款是不可能的，因为房价真的很高，贷款买房是很好的买房方式的，大家也都很喜欢这种方式，但是贷款的话应该知道怎么计算房贷才行，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。