买房不只看房价 常见的购房误区要避开

房屋买卖不像是普通的小商品买卖，大多数的朋友买房子的时候都是属于初次置业，也就没有什么购房经验，购买房屋的过程中存在很多的误区，虽然听取他人的建议很好，但是选择什么样的房子因人而异，每个人的需求也不一样，今天小编就来讲讲，买房常见的误区有哪些？

1、买房只考虑首付

贷款买房已成为现在购买房屋的主要方式，很多人简单的以为买房交了个首付就完事了，甚至还有一些人，为了少交一些贷款利息，选择较短的贷款年限，无形之中加大了自己的还贷压力。其实呢，在交房的时候，还需要缴纳3-5万的各种税费；另外，如果是毛坯房，交房后，还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。

2、房价越低越划算

便宜的东西对于人们来说总是有很大的吸引力，房子也不例外。在房价如此高昂的今天，购房者当然会购买房价低的房子。但是房价低的房子通常会远离市区、交通不便、配套不完善、朝向不好，甚至可能在质量上存在问题。那么这样的房子势必不会让我们的居住更加舒适。买房还是要重视地段的选择，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。

3、换房的问题要不要考虑

买房不仅是自住更是一种长远的行为，何况一套房屋总价高，换房谈何容易，虽说买房不宜一步到位，但这也要根据自己的实际情况来看。比如适婚族买房，在购置婚房时，眼光更要放长远，优先考虑三居室。两居室的房屋适合单身和年轻的小夫妻，但如果有小孩子了将来肯定不够住，有了孩子开支本身就多出了许多，再要换房就更难了。

4、周边配套有规划就好

一些项目宣传，我们附近有某某在建的名校，旁边规划有公园，整个周边的配套规划都是相当好的，到时候配套起来了可就不是现在这个价钱了，把购房者吸引得恨不得立马交钱买房。但实际当你买房入住后，这些配套却迟迟不能投入使用，严重影响到你的生活便利程度。所以在买房时，什么时候投入使用你得问清楚，如果超过3、5年，那你可得慎重考虑了。

5、提前还款等于省钱

很多购房者在有一定的资金基础后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但是提前还款不一定适合每一个人。如果等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款期已过1/2的，提前还贷所能节省的利息就很有限；如果处于还款初期，提前还贷还有可能会产生违约金。

6、物业可有可无

有的朋友觉得自己早出晚归的，跟物业基本上不沾边，所以在买房子的时候就不重视物业。物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。不好的物业让人烦心，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理……等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。

买房前要做好充分的准备工作，特别是次购房者，由于是首次购房，没有购房的经验，很容易陷入购房的各种误区中，等到入住之后才发现，后悔也来不及了，希望小编讲解的内容能够帮助到您。