物业管理公司要履行什么义务？物业管理法律责任如何分类？

物业大家都听过很多人买房子会对这个物业比较感兴趣，一个好的物业对于一个小区来说是非常重要的，所以人们都会在买房子前考察这个物业的，下面是小编对物业管理公司要履行什么义务？物业管理法律责任如何分类的知识具体的介绍，赶紧跟随小编一起学习了解吧。

物业管理公司要履行什么义务？

1、履行物业管理合同，依法经营。接受业委会和住宅小区居民的监督。重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可。

2、 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

3、物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法。依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理。

4、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。有权制止违反规章制度的行为。

5、有权要求业委会协助管理。有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务。可以实行多种经营，以其补充小区管理经费。

物业管理法律责任如何分类？

1、物业管理法律责任有多种分类，包括：公法责任和私法责任。过错责任、无过错责任和公平责任。职务责任和个人责任。财产责任和非财产责任等。

2、按法律责任的内容不同，一般分为民事法律责任、经济法律责任、行政法律责任、刑事法律责任四类。

3、违宪法律责任不在物业管理法律责任范围。各种法律责任可以单独发生，也可能与其他法律责任同时发生，换言之，一种违法行为不一定只承担一种法律责任，许多场合，违法行为人要承担两种以上法律责任，即出现所谓法律责任复合现象。

当我们跟随小编对物业管理公司要履行什么义务？物业管理法律责任如何分类的知识学习了解后，我们清楚了其实物业在一个小区里面起着很重要的地位，角色也是十分重要的，因为他们履行着一些重要的任务和责任，希望上文小编的知识介绍可以帮助到需要的朋友们。