现在银行房贷利率是多少？购房的贷款方式有几种？

人们都有一个共性，那就是喜欢购买物美价廉的产品，由于现在房价昂贵的缘故，很多人购买房子都会选择贷款，不过不同的贷款方式有不同的优点，你知道购房的贷款方式有几种吗？目前常见的一共有三种，分别是住房公积金贷款，商业贷款、组合型贷款，现在银行房贷利率是多少？

现在银行房贷利率是多少？

1、银行贷款利率是指贷款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

2、银行贷款利息计算公式主要分为以下情况：计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息＝本金×存期×利率；利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率＝月利率×12（月）＝日利率×360（天）；月利率＝年利率÷12（月）＝日利率×30（天）；日利率＝年利率÷360（天）＝月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致。

3、贷款利率是贷款合同双方当事人计算贷款利息的主要依据，贷款利率条款是贷款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的贷款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。

购房的贷款方式有几种？

1、住房公积金贷款

不管是买什么房子，都应该是使用公积金贷款，因为住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，真的是非常划算，相比商业银行贷款，利率差不多为一半，那么算下来能省差不多几万块钱的利息。不过并不是所有人都有这么高的额度，要根据参保时间与购房价格等几个因素来定，大家如果公积金额度不够，那么可以选择与其他贷款组合的形式也是可以的。

2、个人住房商业性贷款

如果公积金贷款额度不够，那么可以选择去银行申请按揭贷款，只要在银行存款的余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并且足够付首付，有一定量的金融资产或财产，那么就可以向银行申请按揭贷款，利率相比公积金贷款来说会高很多。

3、个人住房组合贷款

公积金贷款额度一般为10－29万元，现在很多一二线城市购房款都超过了这个额度，那么就需要用其他贷款来补充，俗称的组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款额度较大，大多数人都选择这种方式。

现在银行房贷利率是多少？这个问题并没有固定的答案，毕竟每个银行的规定都不一样，所以房贷利率也不相同，在不同的银行里办理同样的贷款，每月还贷利息也会受到房贷利率的影响。购房的贷款方式有几种？常见的贷款方式文中已经做了简单的介绍，不过与其他贷款方式相比，个人住房公积金贷款拥有更多的优势，但不是每个人都有申请资格。