贷款买房首付最低多少？贷款买房首付多少合适？

关于买房，相信不少人都是通过贷款来买房的。无论你是自住的房子还是选择投资的房子，选择贷款买房的人还是比较多的。虽说贷款买房的利息很高，但是只要支付相应的首付款，你就可以拥有一套属于自己的房子了，那应该是很多人都梦寐以求的事情了。那么贷款买房首付多少呢？贷款买房首付多少合适呢？不妨一起来了解下吧。

贷款买房首付多少

那其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

1、一般我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、其实如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、那有关首付一般是：（1）办理按揭利息低的是公积金贷款。（2）首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。（3）根据地方政策首付有百分之二十的情况。（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。

贷款买房首付多少合适

1、那首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、现在北上广深购买首套房，首付要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

其实大家都知道，在不同的城市不同的区域，贷款买房首付比例虽说差别不大，但是对应到真正的首付款上，还是有很大差别的。关于贷款买房首付多少及贷款买房首付多少合适等问题，上文也做了进一步的介绍与说明。但是具体落实到实处，还是需要大家进行当地的咨询。