提前还房贷需要哪些手续？提前还房贷需要注意些什么?

对于买房子的人，相信不少人都办理过房贷，当然对于办理房贷的申请条件及相关流程都是非常了解的了。但是对于提前还房贷，大家又了解多少呢？想必不少人都是模棱两可的。今天趁着这个空闲，小编就带着大家一同来了解下提前还房贷需要哪些手续，同时并认识一下提前还房贷的注意事项。

提前还房贷需要哪些手续

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。

1、要先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、要向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、要按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、相关借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、要提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还房贷需要注意些什么

1、提前预约

我们在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式

利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保

当贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

虽说在办理房贷的时候，很多人都不会想到提前还房贷。但是后面由于自己工作突出，工资飞涨的机会也不是没有可能的。工资上涨了，必然会增加自己的收入，收入增加了之后，就会考虑提前还房贷。而有关提前还房贷的手续及注意事项，这里都有介绍，望大家可以好好进行参照。