办理房贷需要哪些手续？办房贷需要什么材料？

买房子的贷款办理是非常重要的，因为只有贷款办理完成了，我们才能更好地办理房贷的，但是现在办理房贷的政策很严格的，因为买房的人那么多，银行也是需要擦亮双眼的，所以在办理房贷之前，我们还是先跟随小编对办理房贷需要哪些手续？办房贷需要什么材料的知识学习了解一下吧，具体内容如下。

办理房贷需要哪些手续？

1、办理购房贷款需要贷款审查批准阶段，这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

2、贷款银行签约阶段，贷款申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

3、银行放款阶段，在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款。如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

4、购房者还款阶段，办理购房贷款需要银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

办房贷需要什么材料？

1、办房贷需要贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）。贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本。

2、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）。

3、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）。贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）。首付款证明。买卖双方签定的《房屋买卖合同》。房屋买卖合同共有人上述资料。

4、办房贷需要各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。

当我们跟随小编对办理房贷需要哪些手续？办房贷需要什么材料的知识学习了解后，我们发现要是你买房子是要贷款的话，一定要知道怎么贷款才是靠谱的，毕竟现在贷款的人群那么多，要是每个人都能贷款成功的话，那肯定会出问题的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。