经济适用房出售条件是什么？二手经济适用房能买吗？

买房子真的需要好好的去挑选，毕竟这可是一项大件物品。很多购房者们对于房子最关心的恐怕就是价格的问题了，我们发现，市场上除了商品房之外，还有一些价格很便宜的房子，例如经济适用房，那么下面就来看看经济适用房出售条件是什么？二手经济适用房能买吗？

经济适用房出售条件是什么？

1、经济使用的出售必须采取保本微利的原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

2、经济适用住房出售时应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。并且经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

二手经济适用房能买吗？

1、根据政策规定，新老经济适用房的区别取决于《通知》的下发日期，即4月8日。以４月８日为临界点，客户取得房屋的完税凭证或产权证的日期在此之前的为“老经济适用房”，在此之后的为“新经济适用房”。

2、其中，满五年的“老经济适用房”上市出售时补交10％的土地价款即可。而新政策中严控满五年“新经济适用房”上市操作，规定业主确有需求出售时需要补齐差价70％的土地价款。

3、“新房新办法、老房老对待”也许真能够从根本上解决困扰政府多年的经济适用房分配制度不到位的问题。目前情况是，北京绝大多数银行不愿碰触经济适用房这块“烫手山芋”，不论是否“满五年”也不论是“新房”还是“老房”，对于经济适用房这种“特殊群体“，多数银行采取不予贷款的态度。

4、现在房地产个贷金融市场已经进入政策调整的多变与高发时期，政策“此一时彼一时”也会经常变幻，银行为了控制放贷流量、保障放贷质量，对借款人所要贷款的房屋进行严格筛选也有其一定理由。

有关于经济适用房出售条件是什么以及二手经济适用房能买吗的相关信息小编就跟大家分享到这里了，希望能够帮到你。二手经济适用房虽然说可以购买，但是买的时候我们一定要看好，不要因为价格低就被忽悠了，到时候买到了不能交易的经济适用房，吃亏的还是自己。