房贷利率为什么要上浮？为什么贷款买房时间越长越好？

说到房贷的事情，很多的朋友们比较关心房贷利率的问题，其实要办理房贷，我们自然是要选择正规的房地产市场和金融机构在办理房贷的时候，我们可以先了解一下房贷利率的相关知识那么房贷利率为什么要上浮？为什么贷款买房时间越长越好？我们一起来了解一下房贷利率的相关知识吧。

房贷利率为什么要上浮？

1、目前银行负债端（可以理解为存款类）的成本（利率）不断上升，如果按原来的利率贷款就没有什么利润甚至会亏损。所以利率上浮也很正常。

2、另外，查查中国房贷利率历史，不上浮的话，是史上利率。即便上浮10%，也是史上较低利率。历史上，2000之后，基准利率达到7.83%，目前是4.9%。2000年之前，相对更高一些，1989年甚至高达19.26%

3、房贷利率上升是近期市场热点话题之一。房贷利率的确略有上升，但从长周期看，利率仍然处于较低水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价、扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。

为什么贷款买房时间越长越好？

1、贷款时间长能减轻还贷压力。同样贷款100万，还10年、20年和30年，其他条件相同的情况下，每月月供额度是不同的，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在20年以上，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。

2、贷款时间长能低成本融资。各行各业都陷入了融资难的困境，即便最后融到了资金，也要付出高额的成本。相较之下，房贷可算得上是成本廉的融资渠道了，所以，为啥不选择长贷款年限呢？

3、贷款时间长能便于提前还贷。贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。一般来说，提前还款的期限不要超过贷款期限的1/3。

大家在办理房贷的时候要多了解一下房贷利率的相关知识，这样也能结合自己的需求来进行办理，注意一下具体的还款事宜，以上就是关于房贷利率为什么要上浮和为什么贷款买房时间越长越好的相关介绍，贷款买房时间长一点的话，自己的还贷压力就会相对的少一点。