购房攻略：购房者到售楼处要问些什么？

对于购买新房的购房者来说，楼盘的详细信息基本上都是在售楼处获得的，但是很多次购房的购房者由于没有购房经验，往往不知道在售楼处要问些什么问题，导致最后买到不那么如意的房子。那么，到售楼处要问些什么呢？下面就随小编一起来了解一下吧！

一、问清楚价格

到了售楼处之后，其实购房者最想要了解的还是房价，但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出的价格大多是均价或者是房子的价格，而实际上不同的楼栋、不同的户型和不同的楼层的价格是有一定的差异的，比如楼处地势好的价格会比楼处地势差的价格高，黄金楼层的价格会比低层或者高层的价格高出一些。

所以，购房者去售楼处问价格时不要问均价，而是要重点问差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。等差价问清楚了之后，购房者就可以根据自身的经济实力进行选择了。

二、问清楚物业的具体情况

小区物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，因此，购房者在售楼处看房时要问清楚小区是由哪家物业公司管理的、物业的服务项目有哪些。如果物业公司在别的小区服务过，购房者也可以到网上查查该物业公司的口碑，看看其他小区的业主对该物业公司的评价。此外，还要问清楚物业的费用是多少。

三、问清楚车位的情况

现在大多数人都有了车，为了避免买了房却没有车位，甚至不能租到车位的情况，购房者在售楼处一定要问清楚小区停车位的数量有多少、是否够用、车位的价格是多少、车位是地上的还是地下的、能不能进行二次出售等问题。

四、问清楚交房的时间和交房的条件

现在大多数的新房都是期房，交房时间一般在1-2年左右，如果有特殊情况，如开发商的资金中断，那么交房就会延期。因此，购房者在售楼处就要问清楚入住的具体时间以及入住的条件，比如入住时水电、电话、网络、有限电视等是否能正常使用；小区内保洁、绿化、排污、照明和信报箱等公用设施是否到位，以免影响入住后的正常生活。

还有入住时是否能取得《建筑工程竣工验收备案表》、《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等也要问清楚。

结语：

最后小编还要提醒大家去售楼部的时候千万不要被置业顾问口中的“美好”所打动了，因为他们是不会说自己楼盘有任何坏处的，所以对于售楼人员的回答，购房者还是需要自己认真仔细的斟酌、考虑。