中国万达广场交易时流程是怎样的？房产交易时应该注意什么？

近些年来，随着人们的工资水平增高，一些上涨的销售率也都得到了提升，尤其是一些大的商场，万达也就是其中之一，万达在刚出现时就非常受人们欢迎，而现如今，万达的口碑更加好，而在那附近的房子也是很抢手，下面就让我们看一看中国万达广场交易时流程是怎样的？房产交易时应该注意什么？

中国万达广场交易时流程是怎样的？

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

2、双方带着材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单），双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

房产交易时应该注意什么？

1、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。

2、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。

3、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。了解房屋历史与领居里的关系，要了解该房屋是哪一年盖的，还有多长的时间的土地使用年限，哪些人住过，是何背景何种用途；是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。

以上所描述的内容就是小编对于中国万达广场交易时流程是怎样的？房产交易时应该注意什么的总体介绍，万达广场周边的一个房价变动很快速，而且房价也是一天比一天的高，并没有出现一个下跌的征兆，而在那里购房大家要尤为注意合同中的条款。