办理房贷需要什么资料？办理房贷需要什么条件？

按揭买房这个政策的出现，让无数的人都提前住上了新房子，虽然说办理房贷的门槛很低，但也需要具备一定的条件，你知道办理房贷需要什么条件吗？想必大家都知道现在的房贷，基本上分为商业贷款，住房公积金贷款和组合型贷款，因此贷款的条件并不一样，办理房贷需要什么资料？详情可以看看下文！

办理房贷需要什么资料？

1、申请房贷。需要借款人的身份证、户口本、收入证明等；如果已经结婚的，还需要结婚证和配偶的身份证。

2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。

3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水，

4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。

办理房贷需要什么条件？

现在大部分买房子都是按揭买房，由于各种原因要卖房，比如生活中，由于孩子准备上学、工作调动、资金周转等，我们可能不得不卖掉手中的房子，但是贷款还未还清。

贷款买房条件如下：

1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；房贷没还完可以卖房吗房贷没还完可以卖房吗

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款；

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

以上就是办理房贷需要什么资料和办理房贷需要什么条件这两个问题的答案，文中介绍的虽然比较简单，但是大致内容不会有错。不过人们在选择贷款方式时要多加注意，就比如说住房公积金贷款这种贷款方式就具有更多的优惠，每月还贷的利息少，可以减轻人们的经济压力，但是门槛也比较高。