房产证上的面积是什么？房产证办理过户的流程是什么？

房屋现在对于许多人来说都很重要，而其中不仅牵扯到税，还有很多小的因素，而对于购房者来说，房屋中最为重要的也应该就是房产证，房产证上有许多的文字，不少人都不了解也不知道房产证上的文字是什么意思，那么下面我们就来看看房产证上的面积是什么？房产证办理过户的流程是什么？

房产证上的面积是什么？

1、房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；

2、产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积）以及房屋产权证上的面积。产权证上会有两个面积，一个是产权面积，一个是套内面积，

3、产权面积就是购买这个房子的面积是多少，就是产权面积，套内面积是产权面积去除公摊后就是这个套内面积，比如产权面积是100平方，楼栋的公摊是20％，那么套内面积就是80平方，还有一个面积是使用面积，一般就是开发商赠送的面积，是没有计算在产权面积和套内面积里面的。

房产证办理过户的流程是什么？

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。

4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证上的面积是什么？房产证办理过户的流程是什么的总体介绍，房产证上的面积作用较大，而且表明了房屋的一个面积，具体的一些含义大家还需要仔细的去阅读上文，而办理房屋过户时的流程并不算简单，具体的一些在文中小编也都讲到了。