房贷批下来就完事了吗？千万不要逾期还贷

如今大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的，相信大家在买房之前都会比较担心自己申请的贷款不被银行批准，所以在办理贷款手续之前都会先做一些准备工作，其实除了贷款前的准备，贷款审批下来之后每月一定要按时还款，千万不要还贷！

还款是什么意思？

贷款就是贷款形成超出约定期限的一种现象。当贷款人买房向银行申请贷款后，对于贷款人而言，首先就是要注意还贷的时间，并在贷款合同约定时间归还本金及利息。由于生活中的各种变数，贷款人贷款的现象不在少数。

还贷有什么影响？

1、被罚息

被贷款银行罚息还算是比较轻的处理方式了，一般情况下，如果一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。如果连续三次未还款的话，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。如果次数达到6次以上的话，这期间银行可能冻结你的房产。

2、房产最终被拍卖

如果银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是进行房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失是比较大的，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格所以，收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。

3、留下不良征信记录

个人征信对于现代生活来说是非常重要的，除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将会留下不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年至7年的纪录，将来如果要向其它银行借款的话，可能就会因信用不良而很难申请了。

4、影响生活和工作

近年，国家努力倡导建立诚信社会，引导居民讲诚信、守信用，特别是中国人民银行总行建立个人征信系统并上线运营后，越来越多的居民认识到个人信用的重要性：个人信用不好，银行不会贷款给你，小额贷款公司不会贷款给你，银行也拒绝为你办理信用卡。缺乏融资渠道，我们的工作和生活将会举步维艰。

有还款记录怎么办？

1、意外预期

有的朋友出现还款的记录是出于意外，这种情况下可以要求银行开具“非恶意证明”：银行也是讲人情的，如果你是因为失业、疾病、出国等原因导致的，主动联系银行，说明自己的实际状况，开一张“非恶意证明”，贷款一样可以通关。

2、短时间

短时间一般是指近一个月内，短时的朋友可以补足欠款后积极与银行联系。并不是所有，个人征信报告上都会立马显示，有些银行会有几天的容时，有些则是下个月才会上报记录给央行征信中心。

3、长时间

时间长被上报征信的，除了还清欠款，还要记得偿还罚息，除此以外，不要立即销卡，继续保持良好的消费习惯。如果贷款的现象比较轻，是可以通过适当的办法进行补救的，一般情况下，“不良记录”的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，你必须还清所有的欠款。