为什么买房跟着城市规划？有哪些技巧？

购房者都知道，并不是哪里的房价便宜就买哪里的房子，买房也是有技巧的，除了房价以外，购房者需要考虑地段、配套、交通和环境等因素。不知道该如何挑选房屋，有的朋友说买房子要跟着城市规划，那么为什么买房跟着城市规划？跟随城市规划购房有哪些技巧？

买房要跟着城市规划吗？

伴随着城市发展和布局，现在一部分人买房眼光放的比较长远一些，那就是未来楼盘所在地的城市规化走向。城市规划对于买房者来说具有指导意义，这是因为一个城市长时间内的发展蓝图有前瞻性和指导性。规划落实后，购房者区域内的基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。

城市规划一般会提前几年确定下来，在早些时候，趁没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋，后期规划落实以后，必然会享受到规划增值所带来的利益。城市的规划，与我们每个人有着密切的关系。城市规划好，受益的是我们每个居住在这个城市里的人。

跟随城市规划购房有哪些技巧？

1、抓住商业规划

一个城市的规划都有其特定的目标，买房一定是选择规划中那些繁华的大型的商业购物中心，这样你的房子未来空间更大，繁华的商业中心随着人气的日益暴涨，资源会越来越紧张，包括住房的需求方面。

2、抓住交通规划

交通便利对于购房者来说实在是太重要了，甚至宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，城市规划离不开交通规划，诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。地铁一来方便居民出行，二来提升沿线站点周边楼盘房价。

3、多关注时事

购房者如果想要买到低价好房，就必须学会趁火打击，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。

4、紧跟学校所在地

现在每家孩子的教育都是父母最重视的，而且的价格高出普通商品房价格很多。在中国这样一个很重视教育的国度，每个城市对学校的规划不会少。

5、看银行的贷款宽松政策

银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

6、考虑老龄化因素

在城市规划中一片区域内有医院的话，会吸引到很多家中有老人或小孩的家庭。另外老年人的养老公寓以及养老院资源也是稀缺，如果能够跟进城市规划这方面的指导，提前做出对房子对养老事业的投资规划，将是一个非常好的朝阳产业。

7、了解房产知识

有些购房者一开口，售楼小姐就可以判定你是首次购房，因为你完全不懂房产知识，那么售楼处的销售人员就会更加忽悠你，让你掉入开发商精心设计的陷阱之中。所以买房前一定要学习一些房产知识，比如了解一些房产专业名词术语。

8、分清新旧城规划

大多数的城市都有分为新城区和老城区两个部分，也许在一些城市，目前新城区由于交通配套城市往往不被人们看好，但是小编认为有些新城区恰恰就是投资增长点，特别是一些重要工业规划区。