贷款是等额本金好还是等额本息好？提前还款等额本息亏吗？

我们大家都知道，现在的房价是很高的，要想买房子，很少能一次性的支付全款，大多数的购房者们都会选择贷款买房。贷款买房的还款方式基本上有两种，分别是等额本金和等额本息。那么下面我们一起探讨下贷款是等额本金好还是等额本息好？提前还款等额本息亏吗？

贷款是等额本金好还是等额本息好？

一、等额本息还款法

1、释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

2、特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

3、适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

二、等额本金还款法

1、释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

2、特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

3、适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

提前还款等额本息亏吗？

1、等额本息还款方式指的是每月还相同的数额，作为贷款人来说，操作是相对简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。

2、其实从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款会比较吃亏，这种情况下提前还款就不划算。

3、你如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来，就可用等额本金提前还款了，不过前提得是银行同意改还款方式的申请。

上述文章即是小编给大家解读的关于贷款是等额本金好还是等额本息好以及提前还款等额本息亏吗的相关知识了，希望能够帮到大家。等额本息和等额本金虽然两者还款的方式不一样，但是它们没有谁是的，二者其实是各有利弊，大家务必要根据自身情况进行选择。