新房购房合同如何签署？新房购房的流程是什么？

房产的交易是现在许多人都在关注的事情，尤其是一些新开发的楼盘，要知道，现在房屋可是抢手货，特别是一些精度高的房屋，而这类精度高的房屋再进行交易时流程上也很复杂，现如今也有不少人都不了解交易时的流程，那么问题就来了，新房购房合同如何签署？新房购房的流程是什么？

新房购房合同如何签署？

一、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

二、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

三、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。

四、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

新房购房的流程是什么？

一、买房前准备

买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好资金和心理上的准备是十分重要的。准备工作一般包括几个方面：买房目的，买房预算，买房时机，房地产知识。

二、思量买房目的

通常买房有两个目的：自住或投资。如果是买房自住的话，要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了投资，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否以及投资回报的问题。

三、估算您的买房能力

在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。

以上所描述的内容就是小编对于新房购房合同如何签署？新房购房的流程是什么的总体介绍，新房购房现在是很常见的事情，而这类事情进行操作办理时流程繁琐，签署合同的一个总体步骤在文中也都有提到，大家看过后也一定要牢牢记住，签署时将问题都规避开。