有房贷的房子可以抵押贷款吗？抵押贷款办理时要注意什么？

现在社会发展是越来越好，人们的工资水平与物价也都已经得到了相应的提升，而房价的变动使许多人开始担心，有的人现在就急切地想买房，然而房价并不等人，如若想买新房，那么不使用贷款显然已经不行了，下面就让我们一起看看有房贷的房子可以抵押贷款吗？抵押贷款办理时要注意什么？

有房贷的房子可以抵押贷款吗？

1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

抵押贷款办理时要注意什么？

1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选择最合适自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。

上述内容主要所描述的就是小编对于有房贷的房子可以抵押贷款吗？抵押贷款办理时要注意什么的总体介绍，有房贷的房屋也是可以去办理抵押贷款的，这也是现在推出的一种贷款方式，就是二次贷款，但是二次贷款办理时比较麻烦，这一点大家也要注意。