有房贷的房子抵押贷款如何办理？房子抵押贷款注意什么？

房屋之中有关系的事情现在越来越多，当然最为主要的一件事情肯定就不会有改动，现如今关键的事情依旧是购买房屋，交易房产很重要的点就是在资金上，资金方面的事情通常都会有人去关注，而贷款现在就是可以很好的解决掉这一个问题，但是仍有一些人不清楚贷款，那么有房贷的房子抵押贷款如何办理？房子抵押贷款注意什么？

有房贷的房子抵押贷款如何办理？

可以办理二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件：

1．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3．房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。

4．房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

5．房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

6．房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的潜力。

房子抵押贷款注意什么？

1．你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现超过3次，或者是累积超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2．能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

上述内容主要所描述的就是小编对于有房贷的房子抵押贷款如何办理？房子抵押贷款注意什么的具体介绍，房屋若是在有房贷款的情况下要去办理抵押贷款，在流程上的变动就一定会有，因为房屋可不同于平常物品，这之中的政策有许多，同时政策也都很严格，所以无论如何，政策都是一定要遵守。