苏州房贷利率是怎样的？苏州房贷办理时应该注意什么？

现在许多人都想去办理贷款，但是这些人中真正了解贷款的却没有几个，贷款的办理流程虽然不算复杂，但是与贷款有关的因素有许多，其中利率就是一个，如果说贷款利率没弄清楚，那么办理贷款时自己肯定也会吃大亏，下我们就一起看看苏州房贷利率是怎样的？苏州房贷办理时应该注意什么？

苏州房贷利率是怎样的？

1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85％；②六个月至一年（含）6.31％；③一至三年（含）6.40％；④三至五年（含）6.65％；⑤五年以上6.80％。

2、房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8％＊0.85＝5.78％。

苏州房贷办理时应该注意什么？

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

以上所描述的内容就是小编对于苏州房贷利率是怎样的？苏州房贷办理时应该注意什么的总体介绍，苏州现在的房贷利率变化并不大，而且有一定程度的降低，大家如果想弄清楚的话，可以去仔细的进行一下咨询，而在办理贷款时，大家不仅要注意流程，合同也是要去注意才行。