房贷利率是多少 房贷怎么办理

大多数人买房子都是通过贷款才买的房子的，自己只要支付一下房子的首付就可以了，然后就会开始了还房贷的生涯，一辈子大部分时间都在还贷。关于买房子贷款的问题，您清楚房贷利率是多少以及房贷怎么办理的问题吗，不知道也没有关系，我们是可以在这里清楚的知道的，具体的还要看下文中的解答。

房贷利率是多少

房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35％；如果我们的贷款期限是1－5年，那么房贷的利率为4.75％；如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9％。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75％；贷款期限为5年以上，其利率为3.25％。

通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮。因为受到2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率均出现了上调的情况。根据有关机构统计，2018年8月首套房的平均利率达到了5.69％，其中上海首套的平均利率为5.16％，厦门的首套房平均利率为5.39％，北京首套房的平均利率为5.47％。广州的平均利率为5.55％等等。

房贷怎么办理

1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

3、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

房贷利率是多少和房贷怎么办理的问题，看完今天的文章解答就可以完全明白了。现在就是这样一个社会，房价一直都是居高不下的，因此很多人攒够房子的首付就会用贷款的方式买房子，这也是国家很人性化的一项政策，让更多的人能够买上一套属于自己的房子。