前期物业管理与物业服务有什么关系？物业的责任都是什么？

很多人在年轻时都攒下了钱，那么到了自己老的时候，肯定会先想到去享受，而步，自然也就是购买房屋，不少人买房都会选择一些小区，毕竟小区的环境好，而且也有物业再进行管理，但是现在有不少人都不太了解物业，那么问题就来了，前期物业管理与物业服务有什么关系？物业的责任都是什么？

前期物业管理与物业服务有什么关系？

物业管理涉及以下几方面的合约：

1．业主公约答：目前，没有明文规定。但从行业惯例来看，开发商的空置房都交纳物业管理费。至于交纳管理费的多少，按照《房屋使用、管理、维修公约》中确定的标准执行。业主公约是物业管理中一个极为重要的文件，它是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。业主公约由物业管理委员会负责制定，由全体业主讨论通过并签字生效。业主公约的主要内容：

业主大会的召集程序，对物业管理委员会成员的选举与罢免程序，业主参与住宅物业管理的权利，业主对管委会和物业管理公司的监督权，业主使用物业区内公共场所及公用设施的权利，业主对住宅区或物业区内重大事项的表决程序等。

2．管理委员会章程物业管理委员会负责制定出管委会章程。章程的主要内容如下：

管委会的宗旨，管委会的组织机构，管委会成员的选举方式及任期，管委会的主要职责、权利、义务、作用

3．物业服务；

服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。设有服务接待中心，公示24服务电话。急修半内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。

物业的责任都是什么？

1、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

上述内容主要所描述的就是小编对于前期物业管理与物业服务有什么关系？物业的责任都是什么的具体介绍，物业管理与物业服务相差并不大，而且两者也都有密切的关系，大家所居住的小区内如果有物业，那么提起去进行对物业的了解也是很有必要的事情。