低首付购房如何做？低首付购房要注意什么？

虽说近年来人们的经济发展非常不错，但同时，各个城市内的物价也都得到了提高，房屋的购买也已经不像原来那么容易，现在不少人为了节约钱都会选择低首付购房，低首付购房对于有些人来讲是好事，但是对于另一部分人来说却是坏事，这一点很多人还都不了解，那么低首付购房如何做？低首付购房要注意什么？

低首付购房如何做？

1、先签合同．交付定金．业主红本在手将红本交付地产公司托管．红本不在手的业主向银行申请提前还款．签署赎楼担保协议。

2、买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款．银行出具联系函给担保公司．担保公司出具保函给银行．银行放赎楼款．担保公司赎出房产证并注销抵押．经纪方将托管定金给业主．去国土局签署买卖合同递件过户．买卖双方缉拿税费．买方领证房产证．卖方收到首期款．买方将新证房产证抵押银行贷款．卖方收到尾款．经纪方协同买卖双方办理水电过户手续。

低首付购房要注意什么？

1、要核实项目的开发商的物证也就是土地证、建设用地规划许可证以及建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证这五证，主要的是要看国有土地的使用证和商品房的预售许可证，这两证一定要看准确了，一般原则上来说是没有什么问题的，是商品房的预销售许可证。要提醒的是购房者在查看这五证的时候一定要看的是原件，复印件是很容易作弊的。这也是你将来能否政策的办产权证的关键的所在之处。

2、其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、出卖人交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，要注意延期交房违约金的比例问题。

上述内容主要所描述的就是小编对于低首付购房如何做？低首付购房要注意什么的总体介绍，低首付购房现在是有，但是数量上并不多，主要原因就是因为这样购房不是很保险，大家也都知道，一分钱一分货，既然价钱上有所减少，那么房屋的质量肯定也不会特别的好。