买房怎么办理贷款手续？贷款买房有什么优点

想要买房，目前来说只要两种方式，一种是全款买房，不过大部分人都会否决这种方式买房，还有一种就是贷款买房，贷款买房才是更多人的选择，因为房价，大家不得不选择贷款买房，说到贷款买房肯定离不开贷款买房的手续办理，那么买房怎么办理贷款手续？贷款买房有什么优点？

买房怎么办理贷款手续？

1、如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

3、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

贷款买房有什么优点？

1、按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

2、办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

3、从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

以上就是买房怎么办理贷款手续？贷款买房有什么优点的全部内容，买房是每一个人都会揣着的梦想，也是很多人奋斗的目标，所以对我们来说，买房时一件不可忽视的事情，在买房之前各种细节问题都应该了解清楚，如果对带宽买房还在犹豫的朋友，可以多看一下这里说到的贷款买房的优点，希望能够帮助大家。