房产证编号有什么用？房产在进行交易时要注意什么？

房产的交易现在是不少人所在意的一个点，房屋交易时，其中的房产证更是作用巨大，而很多人对房产证了解并不多，因此对于证件上的信息更是一概不懂，房产证上的编号是很多人都会观察到的，因此人们也必定会对编号产生兴趣，那么房产证编号有什么用？房产在进行交易时要注意什么？

房产证编号有什么用？

一、房产证编号就像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。房产证页行：房权证、字第、号，那个填进去的号，就是房产证号，一般是手写的。如果是最后印刷的产权证编号的话，那个只是类似于出厂的物品一个编号而已，没有作用的，只是类似于机器的流水号。

二、如果你说话的打印上去的，权字号，或是字第XX号，就是你这套房屋的档案保管号，你房产所有的资料，都存这个号码下面。以后你到房管局查档，工作人员也是通过这个号码，而查找到你房屋档案的产权查询和管理。

房产在进行交易时要注意什么？

一、避免中介公司的暗箱操作

某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。当业主与中介公司签订代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。

在交易过程中，大部分情况下，所有费用都须买方承担，但不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用，只告知买方全部买下标的房产需要的价款，实际上所谓的“全包价”比经纪公司应该收取的服务费用及代收的税费等相关费用高得多。

二、房屋本身状况

用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属是否存有争议；房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证编号有什么用？房产在进行交易时要注意什么的具体介绍，房产证的作用较为多样，作用有时会很大，而有的时候又会变的非常小，再进行对房产的交易时，大家也要牢牢的去注意其中的一些细节，尤其是基本的流程。