没有房产证的房子可以买吗？房屋购买时应该注意什么？

房地产市场现在的交易数量非常巨大，而房型也更是多样，不同的一个房屋种类房屋价格也都不同，而有一些房屋就比较的便宜，这类房屋也是没有房产证的房屋，而现在很多人手中的房屋都没有房产证，那么问题就来了，没有房产证的房子可以买吗？房屋购买时应该注意什么？

没有房产证的房子可以买吗？

没有房产证的房子，如果能够考查核实清楚房屋产权不存在瑕眦和争议，价格合理的情况下，也是可以考虑购买的。

一、购买没有产权证的房子，不能在产权登记部门进行备案，不能对抗善意第三人。

二、因此，购买没有房产证的房子，就需要购买方在购买时，除了与出售方达成买卖合同以外，还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留，并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据。

三、同时，需要提醒的是，买卖双方签订房屋买卖合同，买方付清房款后，要及时要求卖方实际交付房屋，这是没有房产证的房子，房屋产权转移的标志。

房屋购买时应该注意什么？

一、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

二、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

三、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

上述内容主要所描述的就是小编对于没有房产证的房子可以买吗？房屋购买时应该注意什么的总体介绍，没有房产证的房屋也可以去进行一个买卖流程，但是交易时流程中风险较大，因而在购买前也一定要考虑好，而基本的几个需要去注意的点，大家也要记住才行。