买了房子房产证什么时候下来？不办产权证买房人有何风险？

买了房子之后应该做的并不是准备搬进去居住，而是应该关心房产证的问题，这才是正确的操作，今天小编就要通过这篇文章给大家讲一下关于房产证的问题，正在准备买房子的朋友都应该好好看一下买了房子房产证什么时候下来？不办产权证买房人有何风险？相信能够从中得到收获。

买了房子房产证什么时候下来

正常状态下的房子办理产权证更名需要7～10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当全部材料齐全的情况下，银行审批也需要7～10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。新房办理房产证的注意事项如下：

1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

不办产权证买房人有何风险？

在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的权。

就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了产权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，终可能无法得到法律的保护。

以上就是买了房子房产证什么时候下来？不办产权证买房人有何风险的全部内容，大家买房之后并不是等着房产证下来，而是应该自己去办理房产证，一般情况下买房后不久就可以去办理了，如果大家在买房的时候不办理产权证，会承担如同上文所说到有些风险的，所以大家应该积极处理这些事情。