买房子交契税要注意什么？买房子如何省钱

每一年都有很多朋友会面临买房的问题，现在大家的眼界都很开阔，都不想再拘于自己家乡这一方，都想要进去大城市去发展奋斗，但是大家在买房的时候是否已经了解清楚了买房中会遇到的各种事情了呢，就好比关于房屋契税的问题，买房子交契税要注意什么？买房子如何省钱呢？

买房子交契税要注意什么？

1、当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化：地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价：若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

买房子如何省钱？

1、和其他所有的商品一样，一个新的楼房建成，和一个新产品上市是一样的，它需要尽快地吸引消费者，占领市场，从而像那些类同的商品发起挑战。在这种时候，最有效的吸引消费者的手方式莫过于降低房屋的销售价格。

2、当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。

3、大部分楼盘在开盘前都会先“储客”，也就是先确定好一部分购房者，在这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，所以为了吸引更多购房者的注意，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现vip登记开盘可享额外××折”。

以上就是买房子交契税要注意什么？买房子如何省钱的全部内容，买房子交契税是大家都不能也不应该回避的问题，即便心中千万个不愿意，也要按照流程依法缴纳，虽然交契税对于买房来说只是比较小的事情，但是也有很多值得大家注意的地方，相信大家都已经通过上文学习到了。