房产共有人放弃产权会怎样？房产到期后应该怎么办？

现在科技的发展是越来越迅速了，一些事情在办理时，流程也都变得简单，但也并非是全部的事情都变简洁了，有的事情办理时流程更复杂了些，房产交易就是其中一件，房产的购买现如今有一个产权，而与产权有关的说法也是有非常多，那么房产共有人放弃产权会怎样？房产到期后应该怎么办？

房产共有人放弃产权会怎样？

1、第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。公证机关公证员可以到医院现场公证，需要提供共有人身份证件房产证房产份额转让协议书等材料。

2、不应该是放弃所有权，应是房产份额的转让，如下：放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是最完整的物权，具有物权的所有权能，其中包括处分权，对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的．放弃所有权的，应提交所有权人表示放弃所有权的书面声明。

3、按照房地一致原则，房屋所有权放弃房屋所有权的，应当一并放弃土地使用权，不能不放弃土地使用权只放弃房屋所有权，否则放弃所有权后的房屋系无主财产，他人依法取得所有权后可能造成房屋所有权和土地使用权主体不一致的情形。

4、同样，也不能单独放弃房屋土地使用权而不放弃房屋所有权。放弃所有权是一种单方法律行为，无需向特定当事人做出意思表示并征得他人同意，因放弃所有权而申请注销登记的，需要提交放弃所有权的书面声明。

房产到期后应该怎么办？

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产共有人放弃产权会怎样？房产到期后应该怎么办的总体介绍，房产共有人如果将产权放弃掉，那么产权自然会到另一个人身上，而更为具体的一个介绍，大家还得仔细的去看文中内容，而房产在到期后的一些解决方法，大家也一定要牢记。