购房手续流程？办理按揭需要注意什么？

购房的人不在少数，随着买房的人逐渐增多，人们对于买房的知识了解的也越来越多，但是要想买到一个满意的房子，整个手续流程走下来，还真不是一件容易的事情，所以我们要想一切顺利，就要提前学习了解一下购房手续流程？办理按揭需要注意什么的知识才可以，下面就跟随小编一起学习了解一下相关内容吧。

购房手续流程？

1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20%作为首付，余下的80%可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

2、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

3、除房款外，还需缴纳契税（一般为房价的1-2%，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算）和保险费（有的银行收、有的不收）。

4、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高。验门窗等。

5、交房：在交房时也要注意查看相关的资料。

办理按揭需要注意什么？

1、选择贷款方式。一般情况来说，二手房贷款可以用公积金，也可以用商业贷款。甚至如果公积金还不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。故而各位购房者在申请选择时可以选择合适自己的贷款类型，切莫让贷款毁了自己的生活质量。

2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，千万不要忘记了要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

通过上文小编对购房手续流程？办理按揭需要注意什么的知识全面分析，我们清楚了其实要是想买房子按揭贷款是很寻常的，一个合理的贷款可以让我们还款很轻松，要是贷款的方式选择错了，自己每个月还不上钱，那就糟糕了，所以买房子是大事情，方方面面的知识都要认真了解，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。