公积金贷款二套 公积金贷款第二套房政策有哪些

房子是无论什么时候大家都会需要的东西，所以很多人在已经购买了房子的情况下如果手中有多余的钱都还会想要购买的东西，很多人在购买首套房子的时候都会选择使用公积金贷款购买，接下来大家就来一起了解一下公积金贷款二套以及公积金贷款第二套房政策有哪些。

公积金贷款二套 

1、使用公积金贷款购买第二套房，首付比例为30％，贷款利率为基准利率。当员工的公积金贷款额度不足以支付购买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放公积金贷款和商品房贷款。

2、公积金贷款使用抵押担保，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应使用购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市房地产权登记要求办理抵押登记手续。

3、公积金贷款的贷款是质押担保，借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的证明国债。、可以保证银行的当地货币存款证和其他权利承诺。借款人应当与委托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利证书的转让。

公积金贷款第二套房政策有哪些？

1、购买第二套商品房可以继续申请使用第二套住房公积金贷款，但停止支付公积金贷款给购买第三套及以上住房的工人存款。

2、如果您在抵押前购买了商品房（住宅），然后将其出售，现在准备购买新的商品房（住宅类），公积金贷款的申请仍然是次。与商业银行不同，银行“承认住房贷款”，而中央公积金中心“只承认住房不承认贷款”。

3、员工公积金贷款不能用于支付购房费用，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将发行公积金贷款和商品房贷款的组合给员工。

4、公积金贷款采用抵押担保方式，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应将购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市房地产权登记要求办理抵押登记手续。

前面为大家介绍的就是关于公积金贷款二套以及公积金贷款第二套房政策有哪些方面的一些问题，大家有了解吗？大家在办理二套房的时候如果要使用公积金贷款，还是要注意一些公积金贷款方面的流程以及问题，把该准备的东西准备好，这样办理起来也会顺利一些。