购新房流程？如何申请银行贷款买房？

买新房可是人生一大喜事，人们对于买房子的心情都是非常兴奋的，能买到一套属于自己的房子真的是一件快乐的事情，但是很多人买房可不是全款，一般都是跟银行进行贷款买房子的，既然是贷款买房子，我们是不是应该先去学习了解一下购新房流程？如何申请银行贷款买房的相关知识呢，具体内容介绍如下：

购新房流程？

1、看产权。购房者应该首先了解房屋的产权性质和年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年。其次要查看房屋是否为小产权，切忌不能贪图便宜而购买了小产权房，否则会给今后的生活带来极大的风险。

2、看环境。环境分为很多方面，首先是地段，地段可以说是影响房价很重要的因素。其次是看配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。至于购房者是选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边潜力大的郊区房，这需要根据自身的具体情况来定夺。

3、看物业。物业是影响小区居住舒适度的一个重要组成因素，物业管理负责任，会让居住者的生活更加舒适。因此，购房者应该了解物业服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。

4、看房选房。购房者对于中意的楼盘项目，可以去实地考察，因为只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大。

如何申请银行贷款买房？

1、准备好银行贷款所需的一些资料，极可能的详细齐全。这些资料一般包括：贷款申请书、身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料;抵押贷款的需要出具抵押物的产权证;申请免担保贷款则需要详细的信用记录等等。

2、准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，与银行签定贷款合同。

3、银行对客户申请进行审核，如果合格则由银行贷款;如果审核不合格，银行退回客户的相关资料和所收取的费用。

4、除了贷款合同之外，可能还需要办理一些其他法律手续。比如抵押贷款还需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案等等。

5、所有相关手续都办理完之后，银行工作人员会告知最终的贷款数量、贷款期限、贷款利率等，确认之后签字将贷款项划入相应帐户。

当我们跟随小编对购新房流程？如何申请银行贷款买房的知识学习了解后，我们知道了要是买房子选择贷款的话，就要先搞清楚怎么申请，只有申请下来贷款，下面买房的流程才能走下去，但是初为新手的我们，真的很多知识都不清楚，因此不能坐以待毙，还是认真的学习了解上面的知识吧。