2019房价走势最新消息 影响2019年房价的因素

随着2019年2月19日（农历正月十五）的过去，新年算是彻底的过完了。我们在经历了又一轮亲戚的过分关心：买房了吗？房子多大？后，现在的我们也都已经收心全身心的投入到工作中去了，毕竟我们还要为自己的目标做奋斗状态。争取在20年的春节能回答的上买房了，多少多少平米的。那么今年的房价走势是怎么样的呢？影响房价涨跌的因素又是什么呢？下面就一起来了解下吧。

2019房价走势消息

由于过去几年许多地产商疯狂高价拿地，在骤然遇到楼市偏冷的情况下，资金压力非常大因此会采取各种办法回笼资金，包括一定幅度的降价促销。我们说到的降价百分之六十能就是这样的情况。需要注意的是降价太夸张的楼盘，谨慎对待因为降价太夸张，很可能说明该地产商的资金链非常紧张，此时捡便宜，非常危险。

对于投资者来说，由于房地产市场的新情况，除了谨慎选择投资地段外，应该比以往更加重视租售比关系。未来几年房地产限购、限售政策应该是持续推行，因此投资后，房子至少会在手中好几年此时即使你看好某一地段房价会上涨，如果预期租金低于贷款利息太多的也建议慎重考虑。

对于刚需来说，尤其是首次置业的年轻人，相信很多人会建议你反正是自己住涨不涨没关系，但是建议你还是能谨慎选择地段。因为你大概率不会在你套房子住一辈子今后仍然有换房需求。所以尽量选择前景好于城市整体水准的地段。

影响2019年房价的因素

首先房价的变动很大程度上会取决于金融政策。在2018年的时候，中国大大小小的银行响应了国家的金融政策，上调了房贷的基准利率。但是尽管如此，房贷的利率总体依然处于一个比较低的水平。

有专家预测在2019年国家的金融政策将会放宽对房贷的限制，也就是有可能进一步的降低基础利率使大家买房的成本进一步降低。

其次房价的变动跟楼市调控也有很大的关系。楼房的供求关系会直接影响到房价的变化，很大一部分炒房的群体导致了房价居高不下。一旦国家全面放开对于楼市的调控，房地产很有可能会触底反弹，房价也有可能进一步上升。

在2019年，国家有望出台相关政策，上调第二套房的基准利率，这样就能在一定程度上抑制炒房团的出现，在加上限购，限售的政策，炒房团将不再像从前一般猖獗。

以上就是今天关于2019房价走势消息以及影响2019年房价的因素的全部内容介绍了，不难看出，现在的房价的变化主要取决在于国家调控政策和炒房的人群。作为平民百姓的我们当然很期望国家能在房价上给予更大的支持力度，让我们都能在2019年的时候买的起属于自己的房子。