车贷影响房贷吗？房贷办理时应该注意什么？

房屋的一个购买现在是很多人在意的重点，而房屋购买的基本流程现在还有很多人都没了解，房屋的购买方式现在也跟之前有不同，现如今房屋的贷款变化比较巨大，而有的人贷款买车后又想贷款买房，但由于对贷款不了解，因此也不敢早早的出手，那么车贷影响房贷吗？房贷办理时应该注意什么？

车贷影响房贷吗？

车贷对房贷的影响不会太大，前提是你的月收入证明足够，没有记录。若你先贷车，以后再贷房，那你的还款能力会在房贷的审批中，会扣减掉你还车贷的月供作为参考标准，也就是说，你买房的时候，你的月供款能力＝月收入－车贷月供－其他贷款支出（如果有的话）。还有就是车贷和房贷是分开的，车子不限购，只有房子才限购。切记如有计划房贷，必需要保持良好的还款记录，这个才是最影响以后房贷的可能。

不会影响，其实车贷属于消费贷款，房贷属于商业贷款，从政策上来说，两者是不会造成影响的。不论借款人是先申请的房贷，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。

1、车贷不算在购房贷款记录，贷款中的贷”指的是：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款。贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数。

2、贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款，但是车贷算作家庭的负债，在申请商业贷款的时候，收入证明需要达到负债（抵押类贷款、信用贷类）的二倍。

房贷办理时应该注意什么？

贷款年限：普通住宅不超过20年；贷款人年龄＋贷款年限≤65年（各个银行情况不太一样）；二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成），普通住宅按同期个人购房贷款利率执行，还款方式为月还款（等额本息还款法和等额本金还款法任选一种）。

上述内容主要所描述的就是小编对于车贷影响房贷吗？房贷办理时应该注意什么的全部介绍，买车使用了贷款，那么再想使用贷款，流程上就不会那么容易，而且办理的条件也会有相应的增多，而最根本的一个点，上文中小编也都已经非常详细的介绍了，希望会对大家有帮助。