交房后一直没交契税 买房缴纳契税需要注意什么

有过买房经验的人就会知道大家在购买房屋的时候是需要缴纳契税的，契税缴纳的金额是除了放款之外还需要额外给的，肯定有些人在买房的时候就会不太愿意缴纳这笔钱出来的，那么交房后一直没交契税有什么影响呢？买房缴纳契税需要注意什么呢？接下来大家看看吧。

交房后一直没交契税

1、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书。

2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。

买房缴纳契税需要注意什么

1、当地契税税率，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税，一般标准的购房顺序是付购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候缴纳契税。

前面的文章为大家介绍的就是关于交房后一直没交契税有什么影响买房缴纳契税需要注意什么方面的一些介绍，大家如果购买房子而不缴纳契税的后果还是挺严重的，尤其是还关系着房产证，所以大家如果要购买房子那么该自己缴纳的税费还是要缴纳，免得有什么损失。