买房交了定金怎么退？买房时遇到纠纷问题怎样解决？

房屋购买的步是什么，许多人现在都是知道的，那么就是支付定金，定金的支付很多人操作时都不会出现问题，因为操作的步骤很简单，但是想要进行退还的操作就不那么容易了，定金退还要符合很多条件才可以，那么问题就来了，买房交了定金怎么退？买房时遇到纠纷问题怎样解决？

买房交了定金怎么退？

我国《担保法》规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20％。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。定金既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。

现在售房，交纳定金后，一旦买方有特殊情况退房，开发商一般都是给退得，购房人的那点定金对于开发商来说不算什么。但是按照定金协议上约定的条款，开发商不予退返，从法律角度来讲也是没办法的。建议你，与开发商好好协商一下，写一份《退房申请书》，著明您的退房原因，直接找开发商的主管领导，一般是没问题的。也就是说，从人道角度上来讲，应该给你退返的。

买房时遇到纠纷问题怎样解决？

一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房交了定金怎么退？买房时遇到纠纷问题怎样解决的总体介绍，房屋购买的定金如果想要进行退还，一些比较重要的条件都得要符合，具体的一些条件在文中小编也都已经讲到了，而解决纠纷类事件最为根本的方法大家看过后也要记住。