仅仅只有使用权的房子能买吗？购买只有使用权的房子好不好？

我们在了解房子的时候，是不是会发现除了常见的新房和二手房之外，还有很多各种各样的房子，以前大家可能都不清楚不了解，但是经过了解，发现里面也有很多房子是可以购买的，有的朋友就看到勒使用权的房子价格比较便宜，那么仅仅只有使用权的房子能买吗？购买只有使用权的房子好不好？

使用权的房子能买吗

只有使用权的房屋交易不能说是买卖，使用权房毕竟不是产权商品房，业主拥有的不是产权，而是使用权，在交易过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权，可以通过签约租借等方式获取，相对房屋产权来说，它只有住宿、存储、做厂房商店等使用途径，不可以随便损坏或出售给他人。

购买只有使用权的房子好不好？

1、无法转变为产权房，只有使用权的房屋通常是因为政策原因受到优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。

就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。

2、无法办理贷款，只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以必须一次性全款付清，当然这会增加购房者的压力。

这是从买房者的角度出发，从卖房者的角度看的话，买方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的，这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题。

3、户口问题，只有使用权的房屋无法解决购房者的户口问题，有可能买卖双方交易的时候，购房者支付了一定定金，但是对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。

到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。所以在交易的时候，要特别谨慎，在过户时，应该要求卖家亲自办理过户相关事宜、修改户主姓名，不得委托办理，避免后期出现种种问题。

以上就是仅仅只有使用权的房子能买吗？购买只有使用权的房子好不好的全部内容，使用权的房子不是正规可以销售的房子，这种房子的价格比较便宜也是有一定原因的，因为这个房子的有些权利我们是不能使用的，所以大家购房之前要了解自己的需求，才能更好的选择适合自己的房子。