苏州吴江区房价涨跌与什么因素有关？吴江零首付买房要办哪些手续

苏州吴江是一个人美风景美的好地方，这里经济发展迅速，也聚集了很多的外来人口。今天小编要介绍的就是有关于吴江区的房产问题。那么苏州吴江区房价涨跌与什么因素有关呢？如果想要在吴江买房，让我们来了解一下吴江零首付买房要办哪些手续？快快跟随小编往下看吧！

苏州吴江区房价涨跌与什么因素有关？

1、看经济的走势

据悉，2016年东亚和太平洋地区发展中经济体的经济增长仍具弹性。其中，中国经济增长逐渐转平缓和更可持续的模式，预计2016年我国的经济增长6.7％。

2、看政策取向

2015年房地产市场，调控的重心是去库存。但我国房产市场分化显著，一二线不存在去库存，三四线库存量严重。在开年系列的政策刺激下，部分一二线城市及一二线辐射区，库存较低的区域，出现量价上涨现象。因此，政策的颁布直接刺激房价涨跌。

3、看信贷数据

2016年第1季度，前2个月房产市场信贷投放，呈井喷状态！3月份信贷投放回归正常。据相关数据得知，1季度新增信贷4.3－4.5万亿元，全年控制在13万亿左右。因此，2016年的后面的3个季度只降不升！

4、看库存数据

据相关数据得知，以一二线15个城市为例，3月总住宅库存面积为8645万平米，相较于2月份的9116万平米环比降低5.2％。可以说，一二线城市库存量已接近历史低点。

5、看土地供应

2016年1季度，一二线城市住宅地价上涨明显。其中，一线城市供应创历史低记录，仅成交20宗住宅用地，楼面均价1.3万，同比上涨37％；二线城市涨幅更大，1季度成交723宗住宅地块中，楼面均价同比涨幅达60％。

吴江零首付买房要办哪些手续？

1、吴江0首付买房与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。

2、吴江0首付买房缴付首付款，注意保存首付款的收据。到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、吴江0首付买房，银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

3、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

房价的题起落落总是影响着购房者的心情。房价适中了当然好，但是房价高了之后，很多人就会非常的失落。今天在大家了解了苏州吴江区房价涨跌与什么因素有关之后，就会对房价的涨跌有一个大致的把握与了解。另外，吴江零首付买房要办哪些手续是一部分人疑惑的问题。小编在文章中也给大家介绍了出来，希望对大家有帮助！