汽车买卖合同是否有效？签订购房合同的注意事项有哪些？

我们大家都知道，现在很多涉及到钱的交易都是要签订合同的，生活中比较常见的除了贸易合同之外，就是买房或者买车了。很多人在买车的时候都会同中介公司签订合同，那么，汽车买卖合同是否有效？买房子签合同也是很重要的事情，签订购房合同的注意事项有哪些？

汽车买卖合同是否有效？

1、个人汽车买卖合同是否有效，关键看他们订立的合同是否有《合同法》第52条出现的五种情形。

2、具体而言，从购车的情况上来看，只要汽车的来源合法正当，不是黑车、走私车，且买卖双方公平公正的达成一致意见，合同的实现不会影响其他人的利益，不违反法律法规，这样的合同就有效。车辆买卖建议及时进行所有权权属变更。

3、签订买车合同时，要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码（车架号）等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包。

4、车辆主要配置、颜色（具体到座椅颜色）、手排还是自排以及随车交付的文件等；价款应列明车辆交易的总价款（裸车价或是包牌价），付款方式和期限。

签订购房合同的注意事项有哪些？

1、不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。

3、一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

上述内容即是小编给大家解读的关于汽车买卖合同是否有效以及签订购房合同的注意事项有哪些的详细内容了，希望能够帮到有需要的朋友们。购房合同的重要性小编就不用多说了，为了后期在出现纠纷的时候能够给自己一个保障，大家买房签合同的时候要注意这些事情。