贷款买房首付多少划算？除了首付还需哪些费用？

现在大家都目光放到很长远，很有年轻人现在都会考虑买房，虽然现在的价格比较高的，但是从未来的角度看还是值得的，房子贵不能全款购买，但是可以使用贷款购买，贷款也是一种购房的方式，只不过贷款要每个月还款，但是购房的时候不用付太多钱，那贷款买房首付多少划算？除了首付还需哪些费用？

贷款买房首付多少划算？

1、一般来说，人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北京、上海购买首套房，首付要求35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付30％，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。

2、如果购买80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。

3、购房者如果有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，或者你本身就是“壕”的话，全款自然是比较好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松，那么全款最省钱。但是还是要根据自己的具体情况而定，如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了。

除了首付还需哪些费用？

1、契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。

2、权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

4、很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

以上就是贷款买房首付多少划算？除了首付还需哪些费用的全部内容，贷款买房肯定是要先 支付首付款的，只有把该支付的首付款付清了，才能去银行办理贷款的手续，这样才能贷到款，关于买房子付首付款的事情，大家可以再仔细了解下，除了首付款也有其他的费用在购房时要收取，大家也要了解。