深圳新开楼盘是怎么回事？2019年深圳购房新政策？

在深圳人们比较关注房子，因为深圳的房价一直很高，但是随着限购政策的出现，人们对于买房更是关注，大家希望自己符合买房的条件，这样就可以放手一搏了，其实买房没有大家想象的那么困难，但是你要不去学习掌握买房的知识，照样也买不到好的房子，这是事实，下面就是小编对深圳新开楼盘是怎么回事？2019年深圳购房新政策的知识分析，一起学习吧。

深圳新开楼盘是怎么回事？

1、楼盘开盘是指楼盘建设中取得了销售许可证，可以合法的对外宣传预销售，为正式推线市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。不管一个小区的房子建好了没有，只要楼盘开盘，那么意思就是开始卖房了。

2、大多数的开发商在准备起房之前就开始卖房了，所以卖房的那天就叫楼盘开盘。楼盘开盘也必须要五证齐全，如果你购买的是期房，那么楼盘开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。

2019年深圳购房新政策？

1、深圳的中行、建行、工行等多家银行都收紧了中介的贷款政策，提高了贷款门槛。中行将中介贷款的社保缴纳时间的要求提高至36个月，并规定只能使用组合贷款，建行则规定中介购房贷款需支付四成首付，工行则拒绝受理中介的贷款申请。

2、不久之前，一系列的利好政策频频出台，购房贷款的首付比例下降，营业税和契税的征收要求下调，可是这些政策都有一个共同的特点，那就是北上广深暂不实施。因此，利好的政策纷纷与深圳无关，沾不了政策的光，大家的购房需求也就没那么高涨。

3、深圳市目前正在研究房地产调控政策，欲改变现今房价虚高的局面，形成合理的价格区间。购房者必须连续缴纳三年社保才能购房，之前的规定是连续缴纳一年即可。个人的普通住房满五年对外出售可享受免征营业税的优惠，之前的规定是满两年即可。

当我们跟随小编对深圳新开楼盘是怎么回事？2019年深圳购房新政策的知识学习了解后，我们知道了要是选择在深圳买房子的话，就要选择新楼盘，新楼盘的选择性比较多，大家可以选择一套自己满意的，但是前提是你一定要符合深圳的购房政策才可以，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。