天津哪个区买房有潜力 天津买房需要什么条件

天津是中国四个直辖市之一，作为一线大城市，天津人口流入大、经济增长快，具有自身的城市魅力和吸引力，所以我们在天津地区买的房当然也具有一定的潜力。不过大家也都明白，同样是房子，不同楼层、户型、朝向房价还不一样呢，何况是不同的区域，大家买了房子，当然期望手上的房子空间越大越好了，那么现在天津哪个区买房最有潜力？在天津买房又需要什么样的条件呢？下面就一起来了解下吧。

天津哪个区买房有潜力

想在天津买房了解其房子的空间，我们主要还是要看你买房用途、准备的资金情况和投资周期来定。

一、投资类型

如果资金充足，购买天津的核心区域，中心地带像和平区、河东区、河西区等区域，人口集中、土地紧缺，商业、教育等各项目资源集中，这样的区域，，投资价值是的，那么资金充足的情况下，投这些区域，无论短期投资还是长期投资，也是相当可观的。

如果资金实力中上，那么可以考虑海河教育园或者武清区。推荐海河教育园是因为未来全搬迁到这里的天津大学和南开大学，作为天津的两所高校，围绕着他们会投入大量不计成本的配套，所以大开发商都不傻，周边的新盘都是一水的名企。此外，到武清区转一圈就直观感受到，体面的政府大楼，宽敞笔直的街道，整齐的商务中心，高度的绿化覆盖率，发达的交通路网，最关键的离北京近啊，离通州更近。

如果资金实力一般或者想以小博大，就投资环城四区（东丽区、津南区、西青区、北辰区）、经济开发区或新城区，人口少、土地供应量充足，有国家政策的扶持、地方政策扶持、随着交通、商业等各项设施的落地，人口呈上涨趋势，但发展始终是个长期的过程，这些区域的价值提升，也是持续而缓慢的，适合以小博大，长期投资。

总之就是投资价值以核心区域为中心，向周边延伸，越靠近核心区域，投资价值越大，越靠近郊区，投资相对低一些，当然有些郊区盘，在项目首开时低价买入，过几个月后可以根据价格走势，快速转让，赚一笔快钱。

二、自住类型

买自住型的房子也要看自己的经济情况。肯定市区的房子，如果是孩子上学选择和平、南开、河西等学区片二手房。你要是刚需工薪阶层，环城四区的房子可以考虑，按照自己的生活半径选择。如果只是为了落户，郊县的房子价格比较低廉更实惠一些。

天津买房需要什么条件

准备在天津买房的朋友们，先看清楚限购政策再来决定在什么地方买房。

限购区域：河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区，同时包括环城四区（北辰区、东丽区、津南区、西青区），及五个远郊区（武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区）。

非限购区域：滨海新区

户籍限制：天津市户籍

本市户籍家庭：限购区域内，限购2套。

本市户籍单身人士：限购区域内，限购1套。

非本市户籍居民家庭在本市限购区域内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

注释：只有在限购区购买房产有限制，滨海新区没有限制。

其他限购内容：

1、申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海区、宁河区和蓟州区非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

2、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

3、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。

4、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

5、限价房只允许买一套，而且在获得《不动产权证书》之后的五年之内不许买卖和转让。

以上就是今天关于天津哪个区买房有潜力以及天津买房需要什么条件的全部内容介绍了，希望可以帮到那些准备在天津地区买房的朋友们能有个较为清晰的参考。同时也在此提醒大家，在天津准备买房的时候，一定要了解当地当区的购房政策和相关要求、条件，以防资金到位却买不了房的尴尬情况出现。