上海购房政策？买房定金缴纳多少？

大城市都实施了购买房子限购的情况，这个是国家管控的规定，而且也是对于限制房价的一个政策，对于购房的一些小常识大家了解多少呢，特别是一些大城市，来看看上海购房政策是什么，买房定金缴纳多少呢，下面就来让小编具体的介绍相关的内容，让大家了解关于购买房子定金以及政策的规定。

上海购房政策？

1、居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；

2、购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％；调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％。

3、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

买房定金缴纳多少？

1、定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

3、按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20％。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

上海购房政策是什么，比如说限购的政策以及贷款方式的政策等等，都是现在国家对购房的一些小政策，大家要了解这些内容以后才能正确购买房子。买房定金缴纳多少呢，上面的这些内容介绍了相关的小常识，关于定金的问题还是有大概规定的，这些内容大家可以参考一下。