如何要回购房定金？如何避免定金纠纷问题？

购房是需要缴纳定金的，这个是消费者们都了解的问题，买房子交定金可以让房子保留，在规定的时间内办理过户的手续。那么如何要回购房定金呢，特别是如果想要违约或者是房子出现一些问题的时候，定金应该如何要回呢。如何避免定金纠纷问题呢，下面就来看看相关的内容，让大家了解关于购买房子定金方面的规定。

如何要回购房定金？

1、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

2、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

如何避免定金纠纷问题？

1、购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看实际的情况，看是否有工人施工、该房屋的工期是否属于正常、是否在控制合理的进度之内、政府有无明示公告等，如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停购房，千万不要抱有侥幸的心理。

2、交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

3、订金与定金在法律上的性质是不同的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；如果购房者没有履行合同，则无权要求返还定金；如果是开发商不履行合同，则应当双倍返还定金。

关于如何要回购房定金的问题，上面介绍了具体的内容，购买房子的定金如果是违约的情况下手不能退定金的，这个是很正常的结果。但是如果是开发商导致的一些问题，是可以退回的。如何避免定金纠纷问题呢，上面的这些小常识可以了解一些，对于解决定金纠纷有帮助。