买房交了定金还能退吗？买房定金交多少？

买房子的时候缴纳定金是一定要走的步骤，当然也有很多开发商不需要交定金，具体还是需要根据当地的情况而定。如果交了定金后悔了怎么办呢，买房交了定金还能退吗，买房定金交多少呢，这些问题估计很多人迷惑，下面就来看看相关的内容，让大家了解关于定金方面的小常识。

买房交了定金还能退吗？

1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。

2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。

买房定金交多少？

1、购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

3、因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20％。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

上述的这些内容介绍了买房交了定金还能退吗这个问题，如果是违约的话，定金是不能退的，如果是购房的话定金可以充当房费来用。买房定金交多少呢，具体交多少每个地区都是不同规定的，而且也需要根据实际的情况来选择定金的多少，希望这些内容能帮助到大家。