深圳最新开盘楼盘？购买二手房的注意事项？

生活水平上来了，就会对于自己住的地方有一定的要求，虽然说现在的房价还是很贵的，但是可以贷款买房，这样可以住着新房子，慢慢还房贷，提前享受住房，那么关于深圳开盘楼盘有哪些，以及购买二手房的注意事项是怎样的，就是我们今天要来解答的，可以帮助我们更好的了解房地产，了解二手房等，感兴趣就一起来看看。

深圳开盘楼盘？

1、招商湾玺深圳南山区邮轮大道西面、嘉海路北面开盘：2018年。

2、凤岗四季花城深圳东莞东莞市凤岗镇永盛大街与凤观路交汇处（宇阳科技园旁）开盘。

3、海伦源筑深圳惠州惠州仲恺沥林森林公园旁开盘：2018年。

购买二手房的注意事项？

1、确定好房产的权益信息，这一点非常重要；在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。

2、明确过户、房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

3、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态；房屋质量问题不需要小编过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态，是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候，付完款了过完户了，却发现房子还处于出租的状态，根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了，相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。

4、明察暗访，观察小区内外环境情况，以及房子是因为什么情况下卖房的。通过与房子周围其他业主交流，询问房子的实际出售情况，看看是否属于凶宅一类的。也可以观察小区周围的环境，排查物业管理服务，例如：小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。观察小区是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布周边，还有小区周围配套的情况等。一般而言，外部环境往往比较容易被买房者忽略。

5、签订的合同一定要明确关键性的承诺；在签约的过程中，购房者要注意把与交易有关的关键性约定或卖方的任何承诺体现在合同中，不能以口头约定代之，因为一旦发生纠纷，口头约定则无法举证。合同的必备条款主要包括房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

6、明确房子的年限问题，那就是土地证；有朋友买的二手房子土地证上写的是70年，但是房子从建好到现在已经几十年了，剩下不到一半的产权年限了。这就非常吃亏了，因为到目前为止还未出台明确的产权到年限后房子的归属问题。即使是归业主所有，但是肯定要缴纳土地出让金的。那到时候吃亏的就是自己了。

上面就是关于深圳开盘楼盘以及购买二手房的注意事项问题的解答，想要买到合适的中意的房子，关于一系列房产类的问题，我们是需要多多去了解的，这样有助于我们购买房子，毕竟了解的房产知识多了，我们在买房的过程中不容易被骗，知道自己想要怎样的房子，不会被忽悠等。